房产证未过户，如何办理孩子报名入学手续-法师兄

需要与开发商沟通,通过开发商修改原购房合同上的名字,以便在办理房产证时更为方便。按照购房合同上的名字办理房产证,因此成为了子女的名字。如果没有在购房合同上修改名字,办理房产证后,需要将房产过户给子女,这样就需要支付税费,显得不划算。因此,建议与开发商联系并修改原购房合同上的名字。

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夫妻间过户属于共有财产变更，只需缴纳工本费，无需缴纳税费。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫...

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房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续...

可办理房产赠与：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

如果没有房产证,就无法完成房屋过户手续。原因在于房产证是房地产交易管理部门要求提供的文件之一,缺少房产证可能导致申请被拒绝,甚至可能导致过户流程无法完成。在二手房交易中,买卖双方应遵循一般的流程,即先达成合意,然后再办理过户手续。如果缺少房产证,过户将无法完成。如果购买二手房,这种情况下存在风险。此外,只办理公证而不过户也可能对购房者造成巨大的风险。在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。如果房屋被卖方抵押或转售,买房人的权益将无法得到保障。根据《中华人民共和国民法典》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。因此,如果缺少房产证,过户可能会被拒绝,购房人应当特别注意。如果遇到法律问题,建议咨询律师以获得更多帮助。

找派出所把户口挂靠一下就可以办理身份证了。《中华人民共和国居民身份证法》第十条规定：申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。申领和补办换身份证需要准备以下材料： 1.申请人的居民户口簿 2.申请人原申领的居民身份证； 3.申请人的《数码照相回执》 4.居民身份证申领登记表。办理流程： 1.持上述材料到户籍所在地派出所申请首次办理身份证，并填写申请表。 2.申请表及相关材料证明提交后会进行初步审核，确认无误后，申请人可领到《第二代居民身份证领取凭证》 3.在通知时间内，持《第二代居民身份证领取凭证》到办理的派出所领取证件。办理地址：申领人常住户口所在地派出所。