儿子还未成年,能过户到母亲名下吗?

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• 问我想把房子过户到未成年的儿子名下可以吗？
  

  房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担违约责任。

• 问母亲被判刑，房产证还没有过户到母亲名下，我想把房子过户到他名下
  

  从物权变动的角度说，判决生效后，你母亲名下已无财产。从形式上看，该房产还在你母亲名下，但实际上该房产已不归你母亲所有。你想过户到你名下，存在法律障碍。 单从私法角度来讲，房产过户的原因大致有三种，即：买卖、赠与、继承。继承只能从被继承人死亡时开始。剩余两种需要你母亲明确表示自己的意思。由于你母亲正在服刑，很难实施相关法律行为。勉强为之，即便你能将该房产过户到你名下并卖出，也不是不存在交易无效的风险。 因此，建议你维持现状，在法院未执行之前，你可以暂时使用、收益。

• 问父母过户到母亲名下, 儿媳妇有份分割吗
  

  你妻子是否有权分割你名下的房产，这要看你名下的房产是不是夫妻共同财产。你父名下的房产过户到你名下，不知是什么原因发生这样的变更。如果是你父赠送给你的，那么只有你父明确写明只送给你一人的，你妻子就无权享有，如果是没有明确的，或者你是从你父亲那里买来的，夫妻双方又没有约定权属的，应当按照夫妻共同财产来处理，你妻子就享有一半的权利。

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