业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗
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当业主委员会与物业服务提供者签署具有法律效力的物业服务合同时,这些条款对于广大业主们均具备法定的约束...
物业合同是业主签还是业主委员会签
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物业合同不是业主签,合同只认业委会或者业主的大会的公章,盖章生效。因为他们是一个组织,而不是单个个人...
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怎么成立业主委员会
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不交物业费物业有权停水停电吗
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新成立的业委会有权解除物业与前任业委会的物业合同吗?
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物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横...
物业合同到期没有成立业主委员会
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在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作...
业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下...
不明白,就问一问
业主委员会有权解除物业合同吗,律师怎么看
物业有权利罚款吗
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小区物业有权砍树吗
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保管合同有任意解除权吗
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没有成立业主委员会是否可以与物业解除物业管理合同
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还要看合同的约定,可以带合同咨询律师,根据材料综合分析。...
物业被业主委员会解除合同以后还可以收物业管理费吗
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这个要看解除合同及原合同执行条款的明确规定,可能涉及到交接阶段,其在管物业企业还是要收取物业费,还有就是原欠费的业主,物业公司也有权追缴服务阶段的物业费。...
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业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效
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1,如果经过业主大会审议合同后,业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的,代表全...
业主有权让业主委员会公开招聘物业公司吗?
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没有业主委员会可以解聘物业公司 第一种方式:.前期委托服务期间由开发商解除; 第二种方式:如果是业主...
谁有权利解散业主委员会
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业主大会有权解散业主委员会,根据相关法律规定,业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职...
被委托方可以随意解除合同吗
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村委会能开无业证明吗
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业主委员会有权决定解聘物业公司吗?业主委员会的决策权主要有哪些
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业主委员会有什么权利?《物业管理条例》规定,业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主委员会是维护业主...
物业与业主委员会合同业主要要签吗
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这个合同文本,从形式上,不需要(业主们)签署,只需要有物业服务企业和业主委员会印章,形式上即有效。但是,业主委员会加盖印章,则必须满足下列条件:该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项...
业主委员会怎么解除物业管理协议?
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业主委员会要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时,在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。这样当物业管理企业出现合同中规定的违约行为时,业主委员会就可以依照委托合同解聘物业管理企业。具体...
小区没有业主委员会物业合同与谁签
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不可以,应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条业主应当按照物业服...
业主委员会和物业公司谁有权利分摊业主和物业费?
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物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公...
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物业合同纠纷一定要先催交吗
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发包人的合同解除权有哪些
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物业费是否有权担任业主委员会委员
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当然不可以首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大会和...
物业合同是和业主签还是业主委员会
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物业合同是和业主委员会签,业主委员会的权利如下:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金...
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业委会人员有权力罢免业委会主任吗?
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第七十六条下列事项由业主共有决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附...
合同解除后能否主张违约金
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业主委员会起诉物业需要业主授权吗
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业主委员会起诉物业需要业主授权。因为选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,业主委员会属于非法人组织,作为业主大会的常设性执行机构,如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利,则业主委员会不具有原告主体...
业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效
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1,如果经过业主大会审议合同后,业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的,代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2,未经业主大会审议,合同有效,但业主可以提...