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房产抵押登记要注意内容有什么

2024-05-07 14人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：10
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专业分析

关于房产抵押登记，需关注以下几个要点： 1、土地所有权属国家或集体，禁止抵押； 2、宅基地、幼儿园及医疗机构等公益性组织禁止抵押； 3、所有权、使用权不明确或存在争议的财产不得抵押。依据《民法典》第三百九十九条，以下财产亦不得抵押： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律允许者除外； 3、以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施； 4、所有权、使用权不明或有争议的财产； 5、依法查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规明文规定不得抵押的其他财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押：\n（一）土地所有权；\n（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；\n（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；\n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；\n（五）依法被查封、扣押、监管的财产；\n（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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