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无独立房屋产权证是使用权吗怎么办

2024-05-03 30人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
没有独立产权的物业，是指国家未颁发相应的所有权证书，因此无法享有实质性的财产权益；这类房产亦无由政府机构颁发的土地使用权证及销售许可证，购房者与开发商签订的商品房买卖合同也无法在国土资源和房地产管理局进行备案登记。 对于那些有意购买此类缺乏产权证的房产的买家而言，在交易过程中，除需与卖方签订买卖合约外，还须保持所有能够证明该物业产权归属的相关法律文件齐全且妥善保存，同时务必确保自身已向卖方支付了全额购房款项，并妥善保存相关付款凭证以备不时之需。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百六十六条  私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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