有无屋产权房使用权没有房产权的房子立遗嘱怎么弄

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• 问使用权房产遗嘱怎么写
  

  公有住房分析起来比较复杂。现依据您所说明的情况给您做个简单的分析： 首先，使用权的房产是可以评估作价发生继承的。 其次，老人的遗嘱具体是怎么写的需要详细分析，最好能将遗嘱带到律师事务所来，让律师看看。 再次，如果老父亲在去世前对该房产是享有完全的使用权，那么原房产使用证上应该只有他一个人的名字。他有权利立遗嘱对房产进行处分。但是如果当年的使用权证上还有其他的家庭人口，那么该房产可能不是老人享有完全的使用权，这就需要具体问题具体分析。 总之，老人是否有权处分该处房产，遗嘱的效力如何，这些都得具体看您的材料。

• 问有使用权的房子可不可以立遗嘱
  

  不可以的。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。

• 问房子的产权能立遗嘱吗
  

  房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，可立遗嘱指定房屋产权继承人吗，可立遗嘱指定房屋产权继承人吗，可以指定谁为继承人的。房屋产权所有人有权处分自己的财产，可以立遗嘱制定房屋产权继承人。办理房屋产权继承的手续如下： 1、申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。 2、权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。 3、公告对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。 4、核准登记，颁发房屋权属证书《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

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