有使用权的房子可不可以立遗嘱

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• 问没有房产证的房子，可以立遗嘱吗
  

  没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： （一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。

• 问宅基地使用证可以立遗嘱吗？
  

  宅基地不能立遗嘱，宅基地房地产可以立遗嘱。根据《土地管理法》第八条第二项规定，农村和城市郊区的土地，法律规定除国家所有外，农民集团所有的宅地和自留地、自留山、农民集团所有。宅基地是村集团免费给村民建造的，其集团的所有性质不变，村民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产立遗嘱。

• 问立了遗嘱的房子可以卖吗？
  

  立了遗嘱的房子能卖。法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。

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