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经济适用房能否改成商品房

2024-06-06 14人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,958

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专业分析
可以，需要确认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税上发票的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。如果满足条件的经适房，按照下面流程办理即可转为商品房： 1、门口咨询台领取网签号 2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息 3、网签后，去咨询台领取2份表格个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明，都是缴纳契税用的 4、缴纳契税 5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号 6、交纳土地出让金，算法是3621元面积10当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉 7、登记过户排号等待办理过户 8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。经济适用房转商品房需要哪些材料 1、户口本 2、双方身份证及复印件最少3张 3、结婚证必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可 4、经济适用房买卖合同原件或复印件不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张登记表一定要将所有权人名字隐去 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明蓝色纸和契税证明及其复印件 7、房本及复印件。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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