一般情况下对于商品房合同交房条件是哪些？

一般情况下商品房出售合同怎么撤销

问答584人已浏览

由于合同已在房管部门备案，需要先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明之后才可以撤销。...

一般情况下商品房买卖合同的解释是什么

问答584人已浏览

商品房买卖合同的解释如下， 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。...

商品房退房条件：哪些情况可以无条件退房

问答584人已浏览

商品房退房条件以及可以无条件退房的情况是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。...

哪些情况下不能买商品房

问答584人已浏览

以下情况下不买商品房： 1、开发商不具有营业执照或房地产开发企业资质证书的； 2、没有取得土地使用权证书或使用土地的批准文件的； 3、没有建设工程规划许可证、施工许可证的； 4、没有通过竣工验收的； ...

我国对于一般情况下的房屋登记租赁合同有哪些规定？

问答584人已浏览

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一...

一般情况下第二套房交哪些税

问答584人已浏览

二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳； ...

商品房买卖合同无效的情形有哪些，什么情况下商品房买卖合同无效？

问答584人已浏览

商品房买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同：（一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；（二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的；（三）出卖人剥夺了共有人和...

房屋留置抵押合同一般情况下是指哪些

问答584人已浏览

房屋留置抵押合同是符合担保物权这一项重要的法律制度而签订的合同，特点是移转占有而用作债权担保的财产得以保护。...

如何处理商品房不符合交房条件的情况？

问答584人已浏览

根据合同，当事人可以根据违约情况提出相应的补偿。在二手房交易过程中，可能出现的违约情形包括以下几种：1. 卖方逾期交房、逾期办理过户手续或逾期迁出户口；2. 买方逾期付款或因买方原因无法办理过户手续；...

商品房交房时有哪些情况不符合规定

问答584人已浏览

商品房不符合交付条件未能按期交付的，买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，违约责任是合同责任中一种重要的形...