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贷款房子可以加名字吗，没有房产证

2024-04-24 0人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

在法律规定下，若房产未取得产权证明，则无法在其之上添加伴侣姓名。关于房产所有权变更登记以及相关收费事项，依据不同的情况大致可分为以下两种类型：首先，房屋尚有贷款未予结清。在此类状况之下，无论您希望加入的是配偶还是子女的姓名，均需得到抵押权人（一般而言即是银行或者住房公积金管理中心的担保机构）的首肯才得以进行，一般情况下，抵押权人是不会轻易同意此类申请的，因此实际操作流程往往需要待贷款偿还完毕之后才能进行姓名增删操作。因而，如欲对房屋所有权进行增加名称或删除名称的更改，务必先清偿完贷款余额。房屋并无贷款负担，或者贷款已经获准提前归还，要加入配偶的身份公示。在这种情形下，夫妻两人需携带身份证件、婚姻证书、房产证以及土地使用权证原件（所有文件皆须提供正本）前往当地的行政服务中心的房管专窗进行相应手续办理。乡镇地区的房产所有权变更则可以向各自所在乡镇的房管所提出申请。至于所需缴纳的全部费用方面，针对住宅房屋添加名称的申请，所需支付金额为人民币100元（其中包括制作新版房屋平面图所需的20元费用，以及核发所有权证所需的80元费用）；对于非住宅性质的房屋，如果想要增添姓名，需要分别交纳人民币570元（其中包含20元的制图费用，以及550元的登记手续费）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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