土地上已经有建筑物土地证还可以办吗

2023-06-01 9人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

土地上已经有建筑物土地证可以办。办理土地证的流程是： 1、需要准备相关材料，包括土地权属证明（如乡镇、村委会出具的土地证明）、土地调查和测量报告、房产证明等。 2、在提交材料前，需要先进行现场勘察和测量，确定土地的地理位置、面积和用途等信息。 3、提交申请材料。将准备好的材料提交到当地土地管理部门，进行申请。 4、受理申请。土地管理部门会对提交的申请材料进行初步审查，如发现材料不齐或不符合规定的，会要求补充或修改。 5、进行审批。如果材料齐全、符合规定，土地管理部门会对申请材料进行详细审批，并进行现场核查。 6、发放土地证。审批通过后，由土地管理部门颁发土地证，标志着土地的所有权合法化。办理土地证需要的资料有： 1、《土地使用证》或者《土地承包合同》等土地使用权证明文件； 2、土地征收补偿协议书、土地征收决定书、土地出让合同等土地权属证明文件； 3、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等土地权属证明文件； 4、身份证明、户口簿、结婚证等个人身份证明文件； 5、房屋所有权证、房屋买卖合同等房屋权属证明文件（若土地上存在房屋）。综上所述，办理土地证是保障土地权属合法性，维护土地稳定性，促进土地资源合理利用和市场化，便于获取贷款和政府扶持，推进城市建设和规划等多个方面的重要举措。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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