有有土地证是建筑吗

大家都在问查看更多

• 问厂房有土地使用证就是违章建筑吗？
  

  没有土地使用证的厂房是违章建筑，属于违建行为。 因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

• 问没有土地证的建筑物拆迁有补偿吗
  

  只要房子有合法建造批文，依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

• 问95年以前没有土地证，但有大队的证明的建筑是不是合法建筑？
  

  有大队的证明的建筑不属于合法建筑，违反了《土地管理法》，不受法律保护。"合法建筑"是指已向人民政府申请审核，并经县级以上人民政府批准后，取得土地使用证的地上建筑物，如居民住宅、工业用的厂房等。村委会没有审批土地的权利。我国《土地管理法》第七十八条规定："无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任"。《土地管理法》第七十六条还规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任"。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,008人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,283人已观看

• 1'12
  建筑工地工伤赔偿标准是多少

  3,955人已观看

• 1'05
  土地宅基地有继承权吗

  1,392人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地上有建筑物可拍卖土地吗

  1,070人已浏览

• 
  没有土地证房子算违章建筑吗？

  806人已浏览

• 
  建筑土地使用证有什么作用？

  486人已浏览

• 
  有土地证的土地能建房吗？

  164人已浏览