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出租营业用房要交哪些税

2023-04-26 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：350
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专业分析

出租营业用房需要交具体如下税费： 1、城市维护建设税：按照房屋租金的5%征收，由出租方在每季度或每年度向税务机关申报缴纳； 2、房产税：按照房屋评估价值的1.2%加成征收，由房产所有权人在每年度向税务机关申报缴纳； 3、印花税：按照租赁合同租金的0.1%征收，由出租方在签订租赁合同时向税务机关申报缴纳； 4、个人所得税：出租方从月租金中扣除5%的代扣代缴税款，向税务机关申报缴纳。如果租赁企业提供了正式的增值税发票，可以按照企业所得税的比例缴纳个人所得税。房屋出租的条件概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； 6、房屋能正常使用。综上所述，不同地区的税费标准和征收模式可能存在差异，具体应以当地税务机关的要求为准。同时，出租方在涉及到税费问题时，应及时咨询专业人士或向税务机关进行咨询，以避免税务风险的发生。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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