开发商超期交房的违约责任是怎样规定的
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一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。 二、按...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>房子交房后如何规避违约金
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1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对开发商如何规避交房违约责任,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师|专职律师,5年经验在线咨询开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师|联合创始人,18年经验在线咨询如果一房两卖,开发商违约责任如何算
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在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括: 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及...
北京在线咨询顾问团咨询我>>开发商承担的违约责任——甲方逾期交房
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开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>买房子开发商多项违约如何算违约金
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买房子开发商多项违约违约金的计算: (1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金。 (2)依据法律的直接...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商如何规避交房违约责任,律师怎么看
全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询开发商逾期违约金吗
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询如何解决开发商违约交房?
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一、购房者的合同解除权开发商违约交房怎么办?《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商承担的违约责任——逾期交房
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逾期交房若在合同中有约定,则属于违约,要承担违约责任。 开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应负违约责任...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商如何规避交房违约责任,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
如何诉讼开发商房屋确权违约
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开发商房屋确权违约诉讼需要当事人携身份证件、房屋买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>关于开发商应该如何承担违约责任的问题
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开发商逾期交房承担违约责任的方式是:按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的,当事人可...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房价上涨开发商违约违法吗?如果开发商违约怎么办?
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房价上涨开发商违约违法吗 一般的房价上涨属于商业风险,开发商的行为是不合法的,业主有权请求开发商履行...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师| 专职律师,5年经验在线咨询发包人违约的责任
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到开发商如何规避交房违约责任,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商在开发商违约义务时会承担如何的责任
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对于开发商恶意违约的责任承担方式,主要体现在在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定中,我们了解一下: 如果出现商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>二手房开发违约责任如何认定
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二手房违约责任认定主要是按照合同约定的内容来认定,但是法律也有强制规定,不得超过所遭受实际损失的一定限度,要以因违约所造成的实际损失为标准来认定违约责任。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商侵犯房屋一房两卖违约责任,如何赔偿?
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在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括: 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗
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收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任。经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>在签订合同时应当如何规避违约责任?
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约定合同违约责任的方式是:签订合同时可由当事人协商一致来约定违约责任,当事人可以约定的违约责任包括继...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询租赁土地合同违约责任如何约定
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田雯律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询2022年开发商违约如何承担赔偿责任
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开发商违约,应当按照商品房买卖合同的约定进行赔偿。关于违约赔偿,当事人可以在合同中约定具体的违约金数额,也可以约定损失赔偿额计算方法。 合同没有约定的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>起诉开发商承担延期交房违约责任,开发商反诉解除合同,如何胜诉
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起诉开发商承担延期交房违约责任,开发商反诉解除合同,如何胜诉需结合案情和证据来看,建议来所面谈。...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商如何规避交房违约责任,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎么解决开发商违约交房
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开发商违约交房根据以下情况处理: 1、出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约...
张丽珍律师| 联合创始人,13年经验 咨询我>>期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询交房时如何避免开发商延迟交房?
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应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。 其次,应了解延...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商逾期交房,开发商是否应当承担违约责任?开发商收取开口费?
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逾期交房,开发商应当按照合同约定承担违约责任。关于开口费的问题,我有一个文件,请看: 滨政发〔2007〕55号 滨州市人民政府关于进一步加强城市基础设施配套费征收使用管理的意见 各县(区)人民政府,开...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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