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怎么举报开发商违约责任

2024-04-27 2人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

若开发商违反合约规定，购房者可向当地房管局投诉。依合同条款，商品房须在取得工程验收合格证和交付使用证后方能交付给买主。因此，房屋实际交付日从获得交付使用证之日起算。若对房屋质量存疑，可申请第三方进行检验。若确认属开发商责任导致延迟交房，需按约履行，如遇争议可向仲裁委员会申诉，仍无果则考虑诉诸司法机关。依据购房协议，开发商逾期未交房，购房者有权索取违约金。若违约金偏低，法院或仲裁机构将视情况酌情提高金额。若购房者欲取消合同，可追究开发商约定的违约金，并追偿已付款项及相应利息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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