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买房怎么避免开发商违约

2024-05-06 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

1．优先考虑资质等级高的开发商，该等级可分为四至一级。依据经营年限、注册资本、建筑质量合格率及开发面积等指标进行判定，信誉良好、综合实力强大的一级开发商大多拥有国企背景。 2．选择业主口碑佳的开发商，已入住业主的真实评价更为可信。可关注业主群内关于房屋品质及物业服务的讨论，用作日后购房参考。 3．挑选规模庞大的开发商，其公司应包含全流程各环节部门并具备充分员工规模，以保障项目顺利从拿地至交付再至维护。此类开发商通常实力强大且稳健。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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