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开发商赠送面积是否属于违章建筑物

2020-02-13 77人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：948

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专业分析
开发商赠送面积不属于违章建筑物，系擅自改规划违建的除外。“赠送面积”写入购房合同、记入房产证的，受法律保护，但是开发商未经相关部门允许，私自改建的，属于违规建筑。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
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