开发商在没有土地证的情况下建设的商品房是否属于违章建筑？

大家都在问查看更多

• 问有房产证是否还属于违章建筑
  

  1、有房产证不属于违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。 2、法律依据；《城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

• 问土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约？
  

  土地证开发商办不下来属于开发商违约，看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。

• 问超出规定的土地使用证建房属于违章建筑吗
  

  在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的： 1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积； 2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积； 3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,928人已观看

• 1'11
  违章建筑的拆除程序

  3,325人已观看

• 1'27
  违章建筑能否获得补偿

  1,638人已观看

• 1'26
  违章建筑的界定与处理是怎样的

  1,856人已观看

相关普法查看更多

• 
  有土地证没有房产证的房子属于违章建筑吗

  718人已浏览

• 
  搭建阳光房是否属于违章建筑

  298人已浏览

• 
  搭建阳光房是否属于违章建筑

  2,855人已浏览

• 
  没有土地证房子算违章建筑吗？

  778人已浏览