律师我买的二手房是集体房产证我该怎么办谢谢

房产证是我的名字我哥有继承权吗？谢谢

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如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...

第一次买的房子，房产证还没有下来，第二次买的，房产证怎么办？谢谢

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如果是第一次买全新的商品房，是不存在房产证改名字的问题的，因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手...

买房子办理房产证是自己去办理吗? 房产证办理流程是怎么样的? 谢谢

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在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，证商品房怎么办房产证？房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、...

二手房买卖合同要写些什么？谢谢

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二手现房买卖合同应写明以下信息： 1、房屋信息、土地使用权性质、使用期限。 2、房屋使用性质、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法。 3、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的...

取房产证需要哪些证件我不很清楚的谢谢

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需要证件：身份证原件、复印件。 如果两人是屋主的，要拿两人的结婚证原件、复印件以及双方的身份证原件、复印件。 注意：要求本人去拿。...

办房产证手续费有哪些？谢谢回答

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契税：房屋总价的3% 印花税：总价万分之五 维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）...

谁能给我一份房产起诉状？谢谢

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起诉状亦称“诉状”。是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民法院提起诉讼请求的文书。起诉状应包括以下内容： （1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方...

买二手房个人所得税是如何的标准的？谢谢

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如果房产证满五年的基础上，此房是房东在本地的唯一一套住房是可以减免个税的。当然个税是房东出的。但是一般的交易，房东是拿净价，那么该房东出的税费就要你来出了。 至于说的房东的新房产证为下来这个问题。去查...

谢谢解释二手房交易税？

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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建...

欠款没偿还能力我该怎么办的谢谢

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你与借款人既然是朋友，可以进行坦诚的、实事求是的协商，订立一个分期还款协议，在协议上如有可靠的第三人担保更好。这件事告诉我们：私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的...