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二手房买卖合同不公证受法律保护吗//谢谢

2024-09-12
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的民法典。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同合同公证之后会更具证明力,那么二手房买卖合同未公证有效吗? 合同是否需要公证,常见的有两种,一是不经公证不能进行实际操作的情况,例如房地产的赠与合同,需要公证以后才能过户,不然赠与合同虽然有效,但房地产交易监管部门不让过户;二是合同双方当事人认为需要公证的。 公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样,并非公证后的合同约束力就更强,区别主要在就合同发生争议后,经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。如果没有发生争议,就基本看不出区别了。 由此可以看出,二手房买卖合同需不需要公证,需要看双方当事人的意思,法律并无强制规定,因此,二手房买卖合同未经公证也是有效的。

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