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认购书在什么情况下可被视作商品房买卖合同？

2024-06-10 16人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

t正文：认购书在什么情况下可被视作商品房买卖合同t认购书成为买卖合同应具备两个条件：t 1、具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同中的主要内容，即：t （1）当事人基本情况；t （2）商品房基本状况；t （3）商品房的销售方式；t （4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；t （5）交付使用条件及日期；t （6）装饰、设备标准承诺；t （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；t （8）公共配套建筑的产权归属；t （9）面积差异的处理方式；t （10）办理产权登记有关事宜；t（11）解决争议的方法；t（12）违约责任；t（13）双方约定的其他事项。t除了后三项外，其他各项原则上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。t 2、出卖人已经按照约定收取了购房款。这里的购房款既包括全部购房款，也包括部分购房款。t具备以上两个条件，商品房认购书可以视为商品房（预售）买卖合同。t本文关键词：认购书，在什么情况下，可被视作商品房买卖合同

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