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直系亲属房屋过户与赠予费用大概是多少钱？

2024-07-04 23人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

买卖过户可能涉及到的费用有营业税个税契税公证费过户登记费。这里分2种情形。情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1．5％，个税免征。也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3％，个税为差额部分的20％（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）而营业税，满5年免征收不满5年，营业税将近6％。

法律依据

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