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直系亲属使用权房屋赠与过户要什么手续，怎么收费

2024-06-17 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1．过户按平常的房产买卖手续办理 2．赠与有两种2．1在一个户口所在地：当地房管所办理房屋产权变更登记手续继承人拥有房屋产权和土地的使用权2．2不在一个户口所在地：只能继承房产，办理房产证，土地证不能办，等房屋自然灭失后，就结束了。其中：交公证费用；若是1992年以后修建的住宅房，除变更土地证外，还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续，交取房屋造价1％—2％的手续费。赠与，继承都是一样的，按这2种方式过户当时的费用确实会少一点，不多，但如果若干年后要出售的话会产生20％的个人所得税，肯定是得不偿失的，建议还是按买卖程序去过户会好点，费用会多点，但日后不会产生20％的个税

法律依据

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