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二房东跑路了租客和房东怎么办

2024-04-19 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：741

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专业分析
租赁过程中若出现二房东卷款潜逃的情况，可依法起诉其涉嫌欺诈行为。倘若租户与房主在租赁合同上已经达成共识并取得房主书面许可，但此时二房东却逃之夭夭，这与租户本身无关。届时，租户有权向房主要求继续履行原有的租赁合同。 若租户与二房东签订的租赁合同均属无效，那么作为房屋所有权人的大房东自然有权要求租户支付租金或强制其搬迁。除非租户能够提供大房东授权二房东进行转租的相关协议以及与二房东签署的合法租赁合同，否则便无法维护自身权益。在此种情况下，租户可选择向法院提起诉讼，指控二房东涉嫌欺诈行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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