物业公司与自家小区怎么签合同

物业公司进小区，业主要和物业签合同吗？

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业主要和物业签合同的，前期物业服务协议已经终止，更换新物业后最好签订新的物业合同，有利于保障业主权益。...

小区物业公司要与每个（住户）业主都签物业服务合同吗？

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根据XX、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿...

小区业主委员会与物业公司是否有合同

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物业公司收取物业费。物业费是物业产权人和使用人委托物业管理单位对住宅小区内的公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等项目进行日常维护、修缮、整治和提供其他与居民生活相关的服务所收取的...

小区居民有哪些情形可解除与物业公司签订的物业服务合同

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1、物业服务合同到期。 2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。 3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。 4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下，小区业主可以要求物业公...

物业服务合同，物业公司怎么签？

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物业服务合同由业主委员会与业主(业主代表)大会选聘的物业服务企业签订。合同中的下列内容应当事先提交业主(业主代表)大会会议表决通过，但业主(业主代表)大会已授权业主委员会决定的除外：(一)物业服务事项...

无与物业公司签订物业管理合同，聘新的物业公司，可是与原来物业公司的职责问题应该怎样区分

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业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房屋承受维修养护职责。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设...

小区换物业公司需要和业主重新签合同吗？

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选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力。 （2）当事人意思表示真实。 （3）不违反法律或社会公共利益。 （4）合同标的须确定和...

同个小区购房合同里的物业公司分别家合法？

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收够肯定的金额后就免费存了，但是如果物业费里含的电费中也包含了充电的花费就不应该再收费了。比如： 1，这个人员薪水是持续的。 2，如果不出他看就找当地的房管局-物业科（物业办）有备案，他为了要回成本，...

没有和物业公司签合同物业费可拒交吗，本小区为业主自行管理的

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根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。第十三条...

小区与物业合同中怎样订立物业服务合同

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明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很...