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房开商虚假宣传可以退房吗

2024-05-01 22人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,960

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专业分析
若您发现开发商交付的房产与宣传资料中所述存在差异，可向贵地区的房地产管理部门进行友好投诉。在此情况下，售楼广告中对于即将出售之商品房及其配套设施的详细说明及承诺，如果对购买方在决定签署购房合同以及房价的高低具有显著的影响力，则应被视作为合同条款的重要组成部分。 当开发商未能履行这些内容时，便需要承担相应的违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条  商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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