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妻子代丈夫签订的房屋买卖合同是否有效

2021-01-04 122人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,902

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专业分析
如果妻子依法获得授权，代丈夫签卖房合同的，有效。如果未获得授权，但该房子属于夫妻共同财产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合同有效，第三人合法取得该房产的所有权；如果该房子是属于丈夫个人所有，没有经过丈夫的同意的，一般没有效。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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