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业主能以物业服务不好拒交物业费吗？

2024-05-15 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,908
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专业分析

若物业服务机构已秉持依照合约规定之义务为基础，严格遵守并全面履行其职责，则业主无权以任何形式拒绝支付相应的物业管理费用。然而在违反物业服务合约约定的情况下，业主未能按时缴纳对应的物业服务费用时，业主委员会有责任敦促业主尽快在期限内缴清欠款。倘若此后业主依然未能如约履行该项义务，那么物业服务企业有权通过法律途径对其提起诉讼，诉诸于公正的人民法院。

法律依据

《物业管理条例》
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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