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房子未满2年过户费怎么算?

2021-03-21 374人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:802

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专业分析
一般情况下,房子没满2年的,过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。 具体的收费方法如下: 1、5年内过户的,卖家要交个人所得税,5年前的不用交; 2、第1次过户要向财政部门交百分之1.75的契税; 3、向房管局交每平方米6元的手续费; 4、向评估事务所交评估总价百分之5的评估费; 5、交最高300元的公证费。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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