租客不肯交押金该怎么办

2023-05-18 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

租客不肯交押金的处理方法如下： 1、与租客沟通：房东或中介可以主动与租客沟通，询问押金支付的情况，并要求租客按照合同约定支付押金。 2、提出书面要求：如果口头沟通无果，房东或中介可以向租客提出书面要求，要求租客按照合同约定支付押金，并在要求中注明支付时间和方式，要求租客在约定时间和方式内支付押金。 3、采取法律途径：如果租客仍然拒绝支付押金，房东或中介可以采取法律途径，向法院提起诉讼，要求租客支付押金以及相应的违约金等费用。交押金需要满足以下条件： 1、依法规定需要缴纳押金的情形，如租赁房屋、租赁车辆等； 2、双方在合同中明确约定应当缴纳押金； 3、押金数额应当合理，不能超过法律规定的范围； 4、押金应当用于保障合同履行或者赔偿合同违约方的损失； 5、押金应当交至指定账户，并取得相关发票或收据等证明材料； 6、押金应当在合同约定的期限内退还，同时要求退还押金的一方应当履行合同义务。综上所述，租客应当依法支付押金，房东或中介有权要求租客支付押金，如果租客有违约行为，可以通过合法途径来维权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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