遇到不肯把东西搬走又租客不交租金怎么处理

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• 问租房合同到期房东不租了，租户不交租金又不搬走怎么办
  

  首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还； 其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝； 再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约； 最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

• 问租客不搬走，怎么处理？
  

  这个确实是这样的，您没有权利要求其搬离房屋。但是，您可以向房主主张权利，要求原房主承担违约责任。然后剩下的需要他们之间自己协商或其他途径处理解决。 另外，您购房的时候原房东没有告诉您房屋出租的事实吗如果您毫不知情的话可以主张高额违约金。

• 问租房合同到期后租客不肯搬走怎么办？
  

  租房合同到期后租客不搬走先与其协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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