不交物业费最好的理由

2023-04-25 10人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

不交物业费最好的理由有： 1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费，； 2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务； 3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费； 4、未享受服务，如空房未住，电梯不坐； 5、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意； 6、有业主因为叫出租车不及时不交费； 7、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费； 8、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时； 19、各种设施设备老化后，物业无钱更换。什么理由可以不交物业费可以不交物业费的理由如下： 1，对于不在业主缴纳范围内的，业主有权拒交； 2，服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过，服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交； 3，提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。综上所述，不想交物业费就需要从房屋管理服务，房屋装修管理服务，物业共用设施设备管理服务，环境清洁卫生管理服务，绿化管理服务，安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理等方面寻找问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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