未交物业费理由30条-法师兄

1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。 2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。 4、一楼住户建花园，楼上不同意。 5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。 6、小区地面车位不合业主心意。 7、配套设施不完善，不交费问题。 8、暖气不热。 9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。 10、邻居私改烟道返味。 11、前楼接层挡光。 12、商铺灯光或噪音、排气污染。 13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。 14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。 15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。 16、有业主因为叫出租车不及时不交费。 17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。 18、无理拒交。 19、楼道卫生打扫不彻底。 20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。 21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。 22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。 23、家中被盗。 24、车辆被划伤。 25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。

答

1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。 2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 3、邻居出租房屋，感觉不安全，...

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1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 2.实行政府指导价的物业...

要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知，而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常计收的。

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。