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单位集资房有房产证无土地证可以过户吗

2024-05-02 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,234
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专业分析

根据相关政策规定，集资房在通常情况下仅具备房产证而无相应的土地证则无法进行房屋所有权的变更或转让。土地使用证，即由各地地方人民政府签发的正式证书，用以确认土地使用权中特定权利主体对于特定地块总面积的支配权。在办理此类业务的流程中，当事人必须向行政机构递交包含房产证、土地证以及完整的税费缴纳凭证在内的所有必要证件材料。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律依据

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