单位房有个人和集体土地证能过户吗地区-法师兄

单位愿意给你办理土地证明或者给你办理土地证过户。

答

有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房...

答

依据我国《房屋登记管理办法》的规定，单位集资房如果没有土地使用证的，是不能办理过户登记的，购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户。《...

可以买卖。需要买卖双方都是本单位正式职工。有双方一起单位房管部门，申请办理买卖过户。因为住房是内部公房，不对外办理过户，住房所属土地也是集体性质，只能本单位内部员工享有。

使用自制合同的；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。《中华人民共和国集体土地所有证》:是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。扩展资料：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。