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二手房签署合同时中介有什么责任吗

2024-04-21 24人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：935

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专业分析
在涉及到购买二手房产的商洽过程中，咨询代理机构（即二手房中介）需承担以下几项绝对的应有之责： 1、需负责提供与签订买卖合同相关的完整且真实的信息资料；也即是说，中介方有义务对于与订立合同有关的各个方面事宜，务必对委托客户进行如实且全面的披露。 2、在有意无意地故意隐瞒重要实情或是提供误导性信息的情况下，需要负起相应的赔偿责任。具体而言就是，当委托中介故意隐瞒了与订立合同相关的重要事项，或者提供的是虚假信息，从而对客户造成损害的话，不仅不能收取报酬，还应承担起相关的损失赔偿责任。 3、在没有成功撮合交易成单前，中介方无权要求支付任何报酬；但是，若在商洽过程中产生了相关的活动费用，则有权要求客户支付其所付出的必要经济成本。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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