买二手房时签了合同, 但没有网签, 中介有责任吗? 需要什么证据证明-法师兄

中介是否有责任，你需要有证据，建议你设法取证！你已经签订了中介提供的格式合同，如无特殊情况，已经发生了法律效力。网签虽然还需再次打印正所谓的正式合同，但网签也只是房屋产权转移过程中的一个环节，对你已经签订的合同效力一般是没有影响的，对方可以请求你继续履行合同，并承担违约责任。如果你有证据证明你在签订该合同时存在重大误解，可以在1年内请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。成交价的10%违约金是否过高？关键还是看对方的损失情况。

答

租房合同到期后应该与房东交接，与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。在与房东进行交接时应办理如下交接手续： 1、双方应当对房间内的设备...

答

通过中介买二手房需要注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封...

买卖二手房网签材料： 1、卖方：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。 2、买方：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。 3、出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。 4、如果二手房买卖双方本人不能到场，并委托给其他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。 5、若有有一方为单位人员，需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如果法人代表能到场，法人代表出具身份证；如果法人代表不能到场并委托他人办理的，受托人需要出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。

如果签订合同的人（我们称之为“代理人”），有产权人的合法授权，那么，合同就是有效的；如果代理人没有授权，但其签订买卖合同的行为得到了产权人的事后追认，合同也是有效的；如果代理人没有权限、又未得到产权人的事后追认，其代理行为给你造成损失的，你可以要求其赔偿。作为二手房交易的居间方，一般是房产中介，如果没有尽到相应的责任，你也可以追究中介的责任。如果你在此交易过程中也存在过错，会根据过错程度，分担相应的责任。

关于中介没有给网签合同吗做以下回答，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。