已经拿到房产证了中介没有给网签合同吗？

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• 问买房子签了合同没有拿到房产证
  

  无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备五证，其中一证就是市房屋土地管理局的“市商品房销售许可证”；你所述房屋如果属于期房预售的，应取得“市商品房预售许可证”；这样才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证。 由于开发商作为合同主体不合法，因此你们签订的定购协议无效。 合同无效，不但应当退回定金，而且应当承担赔偿损失等民事责任。

• 问签了购房合同但没有拿到房产证
  

  因为你们是与开发商签订的合同，根据合同的相对性原理，你们起诉开发商事正确的。至于开发商与建筑商之间的纠纷与你们没有直接关系。法院的说法是错误的，不能中止审理，更不能要求你们撤诉。建议你们要求法院将该案与建筑商和开发商之间的案子并案审理；如果法院不并案，你们等法院下了裁定后及时向上级法院上诉。

• 问买房子签了合同但没有拿到房产证
  

  你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求开发商按照合同继续履行并赔偿损失等违约责任。 根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。

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