购买二手房时如何签署合同？-法师兄

一、当事人信息为澄清当事人的具体情况、联系方法，确保双方权益，应详细注明姓名、住所。二、房屋信息本合同所涉及的房屋位于（房屋位置），性质为（房屋性质），房屋面积为（房屋面积），结构为（房屋结构），格局为（房屋格局），装修状况为（装修情况），设备设施情况未明确说明。房屋产权归属（房屋产权归属），是否为共有财产（如有共有财产，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋所有权纠纷，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费及其他费用交费状况，房屋相关文字资料的移交过程等）。三、价款及付款方式 1. 总价款付款方式：付款条件及申请贷款方式（具体条件）定金金额及支付时间（具体支付时间）尾款金额及支付时间（具体支付时间）。 2. 定金：金额为（定金金额），支付时间及方式（具体支付时间及方式）。四、交房时间、地点及方式 1. 交房时间：具体时间。 2. 交房地点：具体地点。 3. 交房方式：具体方式。五、税费及费用分摊 1. 税费：具体税费种类及金额。 2. 其他费用：具体其他费用种类及金额。 3. 分摊方式：具体分摊方式。六、违约责任说明 1. 违约责任：具体违约责任及承担方式。 2. 违约金的计算与给付：具体计算方法及给付方式。 3. 免责条款：具体免责条款。七、解决争议方式 1. 仲裁方式：具体仲裁机构及程序。 2. 诉讼方式：具体法院及程序。八、合同生效条款 1. 合同生效时间：具体时间。 2. 生效条件：具体生效条件。 3. 生效期限：具体生效期限。 4. 失效条件：具体失效条件。 5. 免责条款：具体免责条款。九、合同中止、终止或解除条款 1. 合同中止：具体中止条件。 2. 合同终止：具体终止条件。 3. 合同解除：具体解除条件。 4. 通知、协助、保密等义务：具体义务。 5. 解除权的行使期限：具体期限。 6. 补救措施：具体补救措施。 7. 合同中止、终止或解除后财产返还方式：具体返还方式。

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在签署合同并申请前,买方可以亲自到当地派出所进行调查和核实。这样可以确保卖方所做出的承诺是真实的,从而保障自己的利益。同时,也可以防止卖方户...

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首先，我们建议您尝试与对方进行友好协商，试图请求对方遵守已签订的买卖合同，以便能够最大程度地节省双方在时间和精力上所付出的代价。如果通过双方...

根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果买方反悔已签订购房合同，双方可以协商解除合同，并返还购房款。在此过程中，买方应承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金，应当按照约定支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。另一方面，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。需要注意的是，如果双方没有约定违约金，则应按照实际造成的损失承担违约责任。在买方反悔的情况下，违约方支付违约金后，还应履行债务。

根据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条规定,用人单位应当自雇佣人员之日起三十日内为其雇员向社会保险机构申请办理社会保险登记。若未办理社会保险登记,社会保险机构将核定其应当缴纳的社会保险费用。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系时,雇主和员工应当签订书面劳动合同。若已建立劳动关系而未同时签订书面劳动合同,雇主和员工应当在用工之日起一个月内签订书面劳动合同。如果雇主和员工在用工前已达成劳动合同,劳动关系将自用工之日起建立。

买方：房屋产权证明，身份证、户口本、婚姻证明；卖方：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，需重点关注：一定要了解该房屋目前的状态：是否抵押或出租或有法律纠纷。