租房没签合同给中介交了定金,中介有责任吗

2023-05-29 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

租房没签合同给中介交了定金，中介有责任。算违约，收了定金而没签订租赁合同、房子没租成，出租方属于违约。至于是否要付中介费，这要看中介合同是如何约定的，一般来说，没租成房子是不收中介费的。发生租房纠纷中介应承担的责任如下： 1、如果合同是跟中介签的，那么租房中介应该承担法律责任； 2、如果中介只是充当一个中间人，签合同的是房东，中介通常没有什么责任，除非中介给租房双方提供了虚假消息或者其他违约情况，造成了租房双方重大损失； 3、承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金。综上所述，签署预约合同后，因不可归责于双方的原因导致本约合同没有签订。双方都不承担违约责任。另外定金具有担保性质，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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