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在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。 如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。所以是否能退订定金,要看退房的具体原因。
建议和房东协商,因为你们写的是“定金”,所以根据《担保法》的规定,应适用定金罚则,简单地说,就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,口头约定租赁协议,若没有约定租赁期限或者约定不明确的,承租人可以随时解除房屋租赁合同,但是,需要在合理期限之前通知对方。
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