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买房前二手房评估费是怎样算的？

2024-06-23 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
二手房的评估费，以前是按房屋评估价的千分之五来缴纳的。后来，银行信贷的竞争越来越大，为了争取市场份额，很多银行跟评估公司签了协议，有的收200，有的收500，也有的不收评估费。 不同地区买房前二手房评估的收费也可能不同，可以向做贷款的银行咨询。 一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％； 2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）； 3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交； 4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米5、印花税：评估价＊0．1％6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价＊0．3％。 二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1．交易中介费：成交价＊1％； 2．房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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