二手房评估是靠谁买单的？-法师兄

尽管国家有关法律法规早已明确，但仍然有部分商业银行将房产评估费转嫁给消费者。究其原因，一方面在于商业银行长期处于强势地位，另一方面也与广大消费者维权意识不强有关。通常情况下，在被银行要求交纳评估费时，消费者敢怒不敢言，担心拒绝付费后会被银行剥夺掉自己的贷款权利，导致买不成房子，最终“因小失大”。长此以往，这种行业潜规则很难被扭转、撼动。

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其实不然。你贷款的话，成交价是52万！但是银行在审批你的贷款之前，需要委托评估公司对于这套房子的市值进行评估，然后根据评估值来决定你的贷...

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想知道买二手房评估费谁交，请认真看看以下内容。二手房买卖双方分别要缴纳以下费用：买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商...

二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

二手房过户中需交纳手续费购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收；营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋) 房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；个人所得税(市地税局征收) 房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税。房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有： 1、交易手续费； 2、住宅6元/㎡，其他用途8元/㎡； 3、房屋评估费； 4、房产价值的0.5%； 5、房屋登记费； 6、住宅80元/宗，其他550元/宗； 7、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)； 8、混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%； 9、框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 10、房产契税(地税局征收)； 11、首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询，出具无房证明)； 12、首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询，出具无房证明)；除了上述这些，在房屋交易中还可能遇到其他税收。

法律并没有明确规定二手房评估费由谁来承担。在实践中，大多数情况下都是由买房承担。关于评估费，买卖双方可以进行协商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。