居住权自什么时间设立

2023-06-14 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

居住权自登记时设立。居住证要的材料如下： 1、身份证及身份证复印件。同时，一寸的个人照片不能少，一般都要准备3到4张； 2、数码回执照。办理居住证的时候，是要到正规的数码照相馆去办理数码回执的； 3、居住证申请表格。一般情况下，申请居住证时，政府部门会要求填写一个申请表的，上面会有很多基本信息，需要如实填写。办理居住证的流程： 1、外地人员在《居住证》有效期内变更暂住地址的，应持《居住证》，房主户口簿或身份证，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房主应注明办证人实际居住的详细地址，向新暂住地的派出所办理迁入登记； 2、《居住证》有效期为一年，逾期作废。《居住证》有效期满后仍需暂住本市的外地人员，应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《居住证》； 3、外地人员持有效期限不满一年的《居住证》，有效期满后，需要在有效期内延期的，可以申请延期登记。外地人员离开本市，应向暂住地的派出所办理注销登记，并将《居住证》交回派出所。外地人员遗失《居住证》的，应及时向暂住地公安机关报告，并按规定重新补办。综上所述，居住权自合同签订后、登记时设立。当事人签订居住权合同，尚未达到居住权设立的法律效果。只有当事人持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，不动产登记机构将居住权的相关内容记载于不动产登记簿，居住权才告设立。

法律依据

《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

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