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遗嘱设立居住权什么时候生效

2023-12-10 30人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：695

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专业分析
遗嘱设立居住权自继承开始时生效。 以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权，自继承开始时设立。根据我国民法典的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。 居住权是一种用益物权，房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权，居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。继承从被继承人死亡时开始。那么通过遗嘱设立居住权的，应自继承开始时设立。即通过遗嘱设立居住权不采登记生效主义，若要对抗善意第三人，居住权人可在取得居住权后向登记机构申请居住权登记，以公示自己的居住权，维护自身合法权益。 综上所述，遗嘱设立居住权自继承开始时发生效力。继承从被继承人死亡时开始，通过遗嘱设立居住权的，应自继承开始时设立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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