居住权是按实际居住设立吗

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• 问居住权是不是无偿设立的？
  

  根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权是无偿设立的。但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

• 问居住权设立要在公证处立吗
  

  实际上，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权在经合法登记之后即可生效，而且它具备强烈的人身专属性，使得居住权拥有者可以按照事先的合同约定，享有对他人住宅的占有以及使用权等多种权利，从而满足其日常生活和居住的需求。具体而言，根据该法典第三百六十六条之规定，居住权人是依法享有依照合同约定，对他人住宅享有的占有、使用的用益物权，以便于满足他们的生活居住所需。同时，根据第三百六十八条的规定，居住权的设立通常是无偿的，但如果双方当事人另有约定的话则例外。在设立居住权的过程中，必须向相应的登记机构提出申请并办理居住权登记手续，而居住权也将从登记之时起正式生效。

• 问遗嘱如何设立居住权
  

  一、居住权在遗嘱中怎么设立 房屋居住权可以通过遗嘱的方式订立，遗嘱订立居住权时，要载明居住权期限、房屋位置等内容。 如遗嘱人将财产交予其法定继承人的，构成遗嘱继承；如遗嘱人将财产赠与法定继承人之外的其他人，则构成遗赠。遗嘱设立居住权的，应以遗嘱有效为前提。 公民可以在遗嘱中自由处分自己的财产，在被继承人死亡之后，只要遗嘱有效，即可以发生遗嘱继承的效力。 二、遗嘱的哪个包括哪些 遗嘱的内容包括： 1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。 2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 4、遗嘱应符合形式要件。

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