买房后悔了首付款没签合同能退吗

2024-05-13 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

购买房产交付了首付款但尚未签订合同的情况下，您有权利选择是否退房。若由于您或另一方当事人的原因而无法顺利达成商品房买卖合同，应按照我国相关法律法规中关于定金的规定进行处理。在双方都无法找出自身失误导致商品房买卖合同无法制订的情况下，出售人有义务将定金原数退还给您。具体而言，若因您个人的因素导致未能签署合同，那么您已经支付的定金将会被出售人保留；而若是由出售人的过错造成无法签订商品房买卖合同，他们应该向您双倍偿还您所支付的定金。您可以尝试与出卖方就相关事宜进行友好协商，以达成协议解除购房合同并办理退房手续；此外，如出现合同预定或法定的解除条件，您也有权单方面提出解除购房合同并进行相应的退房操作。在退房之后，你还需返还先前支付的购房首付款。若并不具备前述任何一种情形的，您不得擅自退房，否则可能会涉及到违约行为，并可能要承担由此带来的赔偿责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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