交了首付款没签合同能够退房吗？定金能够退吗？

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• 问交了首付没签购房合同能退定金吗？
  

  1，如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。 2，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同， 3，如果说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

• 问买房交了首付没签合同定金能退吗？
  

  没有签合同，也没有约定定金的情况下是可以主张退还的，而且时间较短对开发商造成的损失不是特别大，因此建议尽快和开发商协商退还，或委托律师介入解决。如果拖的越久对你越不利。

• 问交了首付没签合同能退房吗？
  

  交了首付没签合同可以退房。 有法定解除和约定解除。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果没有这些情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，是需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。

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