搬迁补偿款怎么算

2024-05-19 2人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

1．房屋补偿款项。为对住宅实行改革改造、对房屋所有权人采用产权更换措施以及针对直管公有住宅实施改进等五项具体内容提供货币赔偿。 2．提前搬迁奖励制度。依据项目改革补偿方案，对各户提供档次不等的奖励，同时对楼栋腾退受惠户进行相应奖项设置，但每户所获奖励总额最高不得超出80，000元人民币。 3．政策性补贴措施。包括房补及物业管理费补贴两部分。其中物业管理费补贴将按照改革覆盖区域的房屋总面积，以每月每平方米1．8元的标准，一次性发放长达5年时间。 4．政策性补偿政策。涵盖对被拆迁人所支付装设天然气所需费用的补偿。这其中涉及到被拆迁人装设电话、有线电视、宽频网络、天然气管线、电能计量装置以及空调设备迁移等多项政府规定内容的补偿费用。 5．政策性补助措施。对于被拆迁者，家宅搬离过程中的实际支出将得到每户1200元人民币的额外补助。拆迁补偿是指依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，由拆迁方对被拆迁房屋的所有权人所提供的补偿。在补偿方式的选择上，既可以选择货币补偿方式，也可以选择房屋产权调换方式，或者选择将货币补偿与产权置换相结合的综合补偿方式。而货币补偿则是通过各种法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，从而得出具有法律效力且多元化的补偿金额。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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