购房者如何应对卖家违约，法律规定是什么？

购房者怎么应对卖家违约

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卖家违约，购房者可以根据法律规定或购房合同约定，主张卖家承担违约责任或解除购房合同。 违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...

购房者应该如何防止一房多卖,法律是如何规定的

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1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 ...

如何应对卖家违约行为？

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如果自行协商无法解决问题,请尽快寻求法律途径以维护自身权益。 您可以要求法院判决卖家继续履行合同。在此过程中,法院将要求卖家在将房屋再次出售之前履行合同义务。因此,在卖家将该诉求告知律师时,律师将向...

买房人违约的要如何应对,法律是如何规定的

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买房人违约的卖房人可以要求买房人承担违约责任，违约金由双方协商确定，数额一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。约定的违约金低于实际发生的损失卖房人可以起诉到法院请求增加违约金，约定的违约...

购房违约应该如何处,具体的规定是什么

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购房违约的处理方式是可以先行协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

购房违约：买家应对策略与法律建议

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在与卖家签订合同后,买家可以尽快办理过户手续。通常情况下,卖家反悔的原因是房价上涨,他们觉得自己吃了亏,因此宁愿支付违约金也不愿再进行交易。如果买家在房价上涨之前完成交易,自然就不会产生纠纷了。 另...

购房定金可约定违约退还,法律是如何规定的

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购房定金可约定违约退还。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。...

购房者违约退房违约金怎么算,法律有哪些规定

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合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金...

如果卖房时违反合同约定,应该如何处理?法律对此有何规定?

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在没有合同的情况下，就无法约定违约金，因此无法起诉主张支付违约金。如果主张违约金，而没有事实和证据来支持，那么肯定会败诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人需要对自己提出的主张提供证据...

民法典规定购房合同卖房违约金如何算

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购房合同卖房违约金通常都是实际损失的20%，购房过程中可能因为房价上涨卖方不愿意在按原价出卖而违约，也有可能因为买方找到了更好的房子而违约，不同是在怎样的情况下违约，违约的一方都需要承担违约责任。...